璞園 - 醇建築

Architecture
_
Residential

基本資料

基地_臺灣 臺北市

基地面積_1,220 ㎡

總樓地板面積_19,467 ㎡

空間使用_集合住宅

進行年分_2009-2017


簡介
  • 基地環境與規劃目標 本案為一集合住宅都市更新案,基地位於中山北路一段,俗稱六條通(105巷)與七條通(121巷)之間的完整地塊,於民國98年劃定更新單元,並開始進行規劃設計。基地面臨中山北路,原多為兩層樓沿街商店,地主與開發商期待利用都更手段,改善窳陋都市環境,復甦都市機能成為安全與舒適的居住環境,建立基周遭地區都更機制的典範,進而推動地區再發展,並活化地方經濟。
  •  施工課題 由於基地面積不大,但為滿足停車數量的需求,地下室必須開挖六層,最後採取逆達法,以降低地下室開挖風險,但也增加施工困難度。 
  •  配置構想 本基地位於商業區三面臨路,為延續中山北路商業帶,於中山北路及南側105巷設置騎樓,以提供舒適的購物與人行空間,並放大105巷的街角空間。沿中山北路設置四間店面,將住宅大廳設置於105巷內,汽機車出入口亦設置於此巷內基地的東南角,以降低人行空間的衝擊,高層建築的緩衝空間與綠化水景配置於121巷內基地東北角,並留設8米的消防通道,以滿足救災功能。
  • 空間規劃 本案規劃為地上23層,地下6層的集合住宅,除地面層為店舖、大廳、管委會空間,2樓為一般事務所外,其餘3~23層均規劃為集合住宅。其中3~10層為四併,11~20層為三併,21~23層為雙併住宅。每戶均有雙面採光,電梯廳具備自然通風採光,利用大面窗及陽台引進中山北路的綠意。
  • 建築量體與都市函構
  1. 退縮建築 : 西向地面層先退縮騎樓,二層以上依落物曲線檢討,退至建物最大退縮距離,以緩和量體的壓迫感,並避免建物分兩次退縮,形成兩節式的量體,破壞優美的修長比例關係,亦即建築物正立面由地面層直接向上長起而形成一完整的建築量體。
  2. 實虛對比 : 西向立面以石材搭配不規則配置之垂直遮陽板,強調量體比例分割。兩側石材框架與中間陽台之間為玻璃帷幕牆,以百葉阻擋西曬並將中山北路綠意引入客廳。
  3. 晝光利用 : 騎樓上方開設不同尺寸的方形玻璃天窗,引入自然光,晚上成為人工照明,提供行人舒適的步行經驗。
  4. 街角退縮 : 以提供街角廣場空間方式,減低一樓量體的巨大感。
  5. 碎化量體 : 將建築量體碎化成多組較小方塊體,以求輕巧穿透的效果,減輕大量體的壓迫感。
  6. 立面表情 : 豐富材質展現多樣建築表情,包括石材、抿石子、清水混凝土、玻璃帷幕、金屬格柵等。

璞園 - 醇建築

Architecture
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Residential

基本資料

基地_臺灣 臺北市

基地面積_1,220 ㎡

總樓地板面積_19,467 ㎡

空間使用_集合住宅

進行年分_2009-2017


簡介
  • 基地環境與規劃目標 本案為一集合住宅都市更新案,基地位於中山北路一段,俗稱六條通(105巷)與七條通(121巷)之間的完整地塊,於民國98年劃定更新單元,並開始進行規劃設計。基地面臨中山北路,原多為兩層樓沿街商店,地主與開發商期待利用都更手段,改善窳陋都市環境,復甦都市機能成為安全與舒適的居住環境,建立基周遭地區都更機制的典範,進而推動地區再發展,並活化地方經濟。
  •  施工課題 由於基地面積不大,但為滿足停車數量的需求,地下室必須開挖六層,最後採取逆達法,以降低地下室開挖風險,但也增加施工困難度。 
  •  配置構想 本基地位於商業區三面臨路,為延續中山北路商業帶,於中山北路及南側105巷設置騎樓,以提供舒適的購物與人行空間,並放大105巷的街角空間。沿中山北路設置四間店面,將住宅大廳設置於105巷內,汽機車出入口亦設置於此巷內基地的東南角,以降低人行空間的衝擊,高層建築的緩衝空間與綠化水景配置於121巷內基地東北角,並留設8米的消防通道,以滿足救災功能。
  • 空間規劃 本案規劃為地上23層,地下6層的集合住宅,除地面層為店舖、大廳、管委會空間,2樓為一般事務所外,其餘3~23層均規劃為集合住宅。其中3~10層為四併,11~20層為三併,21~23層為雙併住宅。每戶均有雙面採光,電梯廳具備自然通風採光,利用大面窗及陽台引進中山北路的綠意。
  • 建築量體與都市函構
  1. 退縮建築 : 西向地面層先退縮騎樓,二層以上依落物曲線檢討,退至建物最大退縮距離,以緩和量體的壓迫感,並避免建物分兩次退縮,形成兩節式的量體,破壞優美的修長比例關係,亦即建築物正立面由地面層直接向上長起而形成一完整的建築量體。
  2. 實虛對比 : 西向立面以石材搭配不規則配置之垂直遮陽板,強調量體比例分割。兩側石材框架與中間陽台之間為玻璃帷幕牆,以百葉阻擋西曬並將中山北路綠意引入客廳。
  3. 晝光利用 : 騎樓上方開設不同尺寸的方形玻璃天窗,引入自然光,晚上成為人工照明,提供行人舒適的步行經驗。
  4. 街角退縮 : 以提供街角廣場空間方式,減低一樓量體的巨大感。
  5. 碎化量體 : 將建築量體碎化成多組較小方塊體,以求輕巧穿透的效果,減輕大量體的壓迫感。
  6. 立面表情 : 豐富材質展現多樣建築表情,包括石材、抿石子、清水混凝土、玻璃帷幕、金屬格柵等。
資料