廣慈博愛園區整體開發公宅第C標

基地_ 臺灣 臺北

基地面積_63,955 ㎡

總樓地板面積_45,894 ㎡

空間使用_出租公營住宅、防災中心、社區托育中心、社區公共托育家園、店鋪、住宿型長照機構、行動不便者社區重建機構及社區日間作業設施

進行年分_2018-迄今

廣慈天空院

院落,是聚集活動的場所

院落,是享受風與綠的空間

院落,是凝聚感情的所在

 

基地現況概述

基地位於信義區大仁里。廣慈園區南臨25M福德街,西臨15M福德街84巷,北臨8M林口街80巷,東臨15M大道路,為一完整街廓。全區以分區方式開發,其中C標基地位於福德街84巷以東,介於A標與D標之間。廣慈園區原有的空間是由若干院落組成,居民在此聚集、聊天、活動,為凝聚廣慈精神的重要場所。未來在公營住宅與社福機能混合的土地利用下,如何將「院落」精神保留,是本案的重要課題。

 

規劃設計理念

一.創造垂直多元院落的空間:

配合建築空間的垂直發展,本案延續原有院落的空間模式,於建築物垂直向度上規劃不同尺度的院落空間。屋頂規劃的"大院子"—包含了跑道及觀景平台,平日供民眾活動休憩,供特殊節慶如跨年時,可觀賞台北101煙火;"中院子"— 4樓南側的療癒花園提供了社福層使用者舒壓及療癒之綠色景觀;另外,在7-28F各層住宅單元中則創造"小院子"—迴旋而上的空中花園,使各層住宅單元皆有鄰里尺度的交誼空間。本案於兩棟建築中營造各種垂直院落,期待為居民帶來豐富及多樣的生活經驗。

 

二.營造穿透、開放性的生活綠廊:

基地周邊多為4~5層老舊公寓,為避免造成壓迫感,全區臨沿街面退縮開放空間,並建立完整的行人散步路徑,以此串聯周遭空間紋理。此外,建築物底層挑高,設有頂蓋式的通廊及半戶外廣場,都在提供居民地面層的活動需求。1F牆面以落地窗規劃,以將周邊及南側綠意引入室內,營造室內外開放空間之視覺融合。

 

三.簡約溫暖的立面表情:

各向立面設計及遮陽設計,在提供節能舒適的居住環境,及創造豐富的光影變化。建築塔樓外牆以淺灰色為基底,各層公共陽台內立面採木紋色瓷磚及米色系的丁掛磚。居住單元陽台外立面搭配木紋色格柵的設計,整體建築以現代語彙與大地色系呈現公營住宅之自明性。

 

設計基本資料

本案規劃興建地上二十八層、地下四層之一幢二棟建築物。地下一至四層為停車空間,一層為住宅大廳、物業管理中心、防災中心、社福梯廳、社區托育中心、社區公共托育家園、店鋪;二至四層為住宿型長照機構,五層為行動不便者社區重建機構及社區日間作業設施;六層為住宅公共設施,七至二十八層為出租公營住宅,包含一房型206戶,二房型178戶,及三房型92戶;合計住宅戶數共476戶。此外,於地下各層提供了汽車位276輛,機車位497輛。

 

未來展望

本案在因應社福設施及公營住宅需求,以及照顧弱勢族群及落實居住正義。公營住宅之興建有別於商品化建築之利益考量,設計上著重提供居民高品質、舒適的居住空間;另外建立豐富多樣的公共空間,以增進居民之間的鄰里社區情感,更為重要。本案期望透過創新設計及優良營造的執行,扭轉民眾對公營住宅品質不佳的刻板印象。集居建築是社會文化進步的表徵,期望廣慈C標的落成能建立公營住宅新的里程碑,並引領台灣集居住宅建築創造更美好的生活環境。